Tản mạn đầu tư BĐS

Tản mạn bđs

Kính gửi quý nhà đầu tư khách hàng của David và TEAM JFX

tản mạn BĐS tất nhiên trong khuôn khổ và tầm hiểu biết của mình David cùng mọi người tản mạn về thế đầu tư bđs hiện nay nhé/ vẫn biết đi làm kiếm tiền từ các dự án xong có tiền thì vác vào hn hcm phúc quốc cam ranh nha trang vũng tàu nhơn hội hội an huế … đà nẵng … đem tiền đi mua khắp nơi từ đất nền đến chung cư rồi dự án rồi đất kẹt thấy các vấn đề của bđs đúng là một mớ kiếm tiền

và … kết luận —  LÀM GÌ RỒI CŨNG ĐẦU TƯ BĐS MÀ THÔI

SỚM MUỘN CŨNG THAM GIA BĐS

NGƯỜI GIẦU TỪ BĐS

CÓ HỆ THỐNG CÓ CÔNG NGHỆ CÓ TIỀN RỒI CŨNG LÀM BĐS ???

nhưng phải làm mới biết

có người hợp dạng này

hợp dạng kia

Và David cùng mọi người chia sẻ và hàn huyên nhé

( Điều mà nhận ra đó là xu hướng nhưng có xu hướng thì giá không rẻ không ai bán rẻ bđs cho mình nhưng việc liều lĩnh của những lần đấu giá mua của dân bản địa cho họ ăn chênh lệch là sự liều lĩnh x lần )

….

Bất động sản và cái duyên David – LÀm đầu tư 0đ làm đầu tư từ số 0 rồi có tiền và sớm muộn gì cũng tham gia một mảnh đất … Điều mà chúng ta mong đợi ở một công ty công nghệ là lên sàn hay có được cổ phiếu để bán hay ra được số tiền từ việc bán cho tây… Cầm mớ tiền trên tay bạn sẽ làm gì … Đất/ đúng đúng là lại mua đất

1 ít lo cho mình

1 ít lo cho dòng họ hay gia đình

1 ít lo cho công việc hiện tại

1 ít lo cho hệ thống

1 ít lo cho mua sắm

1 it lo cho tiêu sản

1 ít lo cho hào hoa

và 1 đống cho vào tài sản … Đất đúng là Đất và đất nhân nhanh //// an toàn / có giá trị ngân hàng khi ta cần ????

VẬy ta chia ra làm các bài toán như sau

  • đất nhà phố – nếu bạn theo đuổi thì sao kết quả như thế nào
  • đất ruộng để hóa giải lên – nếu theo đuổi ok phân khúc đất to và hóa ra dạng mua 1 triệu một mét bố mày mà hóa được đất ngon thì bố mày bán 14 triệu mét hehehe
  • đất dự án xào lại của các dự án nó làm hạ tầng phân lô nó bán đắt bỏ mẹ / kỳ vọng mua có sổ đóng góp … chờ thời bán vênh 20%
  • đất kiểu nhà căn hộ chúng cư nghe các em chào hàng hót nịnh hót bảo mua lãi lắm trả góp cả 2 năm kiểu vin hay chung cư gì đó / chờ lên form giao nhà bán chênh vài lít ồ … các em môi giới thì cố gắng chào hàng ép bán bằng đc cho ta … nhiệm vụ là nhét sổ vào họng khách hàng … giống như warent à ko jordan nhét cổ phiếu vào họng khách bằng được
  • đất kiểu thổ cư thì làm như thế nào
  • đất đấu thầu ở quê vùng quê huyện xã tỉnh lị xa / đấu thầu 2triêu/m2 phân xẻ từ xã rồi một mảnh 89m2 hoặc 110m2 dãn dân ở quê mua một mảnh 300 triệu … 500 triệu . đấu thầu hồi xưa cách đây 2 năm giờ thì tối thiểu là 7 củ một mét rồi / mới thầu ở một huyện nhỏ cách thủ đô hay hcm tận 102km sau đó chờ một năm lên
  • dạng đất ven vùng của FLC hay Vin nó làm sân gôn hay khu du lịch ta mua ven chờ trúng
  • dạng novaland chào hàng chém gió ở phan thiết ta đi tìm xung quanh
  • dạng quy nhơn chém gió nhơn hội thành phố newcity mới ròi ta tính toán đón đầu
  • dạng nhà kho ở ven đô đất 50 năm rồi tính thuê kho bãi xưởng
  • dạng đất khó đất kẹt ko giấy tờ
  • dạng đất bank ta có mqh
  • dạng đất có nhà bé ta sửa
  • dạng đất có nhà to nhưng ko sổ
  • dạng đất không có gì nhưng chờ sổ
  • dạng đất vùng ven nghe tin và đoán có kèo
  • lại có lần dạng đất tây nguyên đất vườn cà phê cây tiêu hài vãi ra để có được mảnh vườn 2.7ha cạnh quốc lộ san đất đổ mấy xe mà từ 4 triệu / m dài lên hẳn 9 triệu/m dài hài vãi …
  • lại đất mặt tiền ngang dài dã man nhưng ngắn choằn các ca khó và nghiên cứu vãi lều để tản mạn bđs cho quý nhà đầu tư cùng David ở đây…
  • dạng dạng đào tạo bđs kiếm tiền tức o cần đầu tư bđs mà đào tạo bđs thì cũng được coi là kiếm tiền bđs
  • dạng thuê lại và cho thuê
  • dạng chiếm dụng 2 tháng tiền cọc để tìm cho thuê
  • bds và các dạng david làm với nghề bđs
  • Lời đồn mua đất vin và căn hộ vin lời đồn mua FLC và Hưng Thịnh … NOVALAND …

… Trong 20 năm đi dạy và làm ăn về công nghệ có tiền thì đi mua đất có lúc tại Cần Thơ học trò mượn cái giấy cmt và nói rằng có nhiều người hà nội vào mua mượn mấy giấy cmt của mình mà chia cho mình 70 triệu không làm gì nhiều lúc cũng học được rất nhiều về bđs

Các bài học về đầu tư David xin tản mạn ở đây với những câu chuyện về BDS Đà nẵng/ cần thơ/ quy nhơn nhơn hội / Sa đéc / Tây nguyên…

Vậy đó Các câu chuyện cùng Bàn để có được cái nhìn thông minh nhất về BĐS ở VN

 

Các phân khúc đó mỗi người có một bài toán đầu tư riêng biệt

Hôm nay david cùng cả nhà tản mạn về đầu tư nhé dạng đầu tư bds mà david có dịp đi qua các tỉnh thành và có rất nhiều câu chuyện bđs dưới đây để tạn mạn

Kính gửi quý nhà đầu tư

Chúng ta tản mạn về BĐS cùng David ngay bây giờ nhé

  1. BĐS đúng là phải có mẹo ko có mẹo thì mua vào để đó và chờ bán cũng ko ăn thua
  2. BĐS đừng nghĩ là dễ ăn
  3. BĐS mua 1 mảnh để ở và chờ lên giá chỉ khi đổi nhà đổi đất mới có tiền
  4. BĐS người giầu là biến hệ sinh thái xung quanh mới giầu ?
  5. BĐS họ mua đất phân lô mới giầu?
  6. BĐS mua dự án có giầu ?
  7. BĐS bị các em chào hàng chào ta mua liệu có giầu ? hay bị các em môi giới luộc? các em được đào tạo kiểu Jordan benford là nhét cổ phiếu vào họng khách / thì các em bên bđs được đào tạo là nhét nhét nhét sổ đỏ vào họng khách càng nhiều càng tốt
  8. Các câu thà đầu tư còn hơn không đầu tư / bds bán đi sau ko mua nổi / bán bds lo đi học đại học sau học xong làm mua lại mảnh đất hồi xưa bán hổng nổi … trước sau gì cũng đầu tư bđs / bđs là số 1 … tât nhiên đúng nhưng hầu hết die … và các câu chuyện rất hài …
  9. các bài toán mua 1 dùng 1 mua tiếp
  10. các bài toán mua một bđs nhà phố / cắm ngân hàng rồi mua tiếp đất / và qản trị rủi ro
  11. các bài toán về cổ phần vài anh em một mảnh và người đòi bán người không đòi bán người mua lại người không người thôn tính nốt
  12. các bài toán về mua cổ phiếu của công ty bđs mà david ôm hận
  13. các bài toán về bank và việc giải ngân và lãi suất tháng và dòng tiền thu lại được từ thuê nhà không đủ bù
  14. các bài toán lãi suất và kẹt không đẩy đi được
  15. các bài toán về thanh khoản bán 1 căn thì được nhưng bán 7 căn không được
  16. các bài toán dòng vốn và bong bóng bđs 10 năm
  17. đặc biệt là việc cầm cố bđs xoay xở tiền bạc
  18. là nhà đầu tư thứ cấp tôi hiểu rằng phải kiếm tiền xoay tiền rồi mua đất rồi chờ rồi xoay xở thế trạng tiền bạc để mua mảnh thứ 2 tất nhiên tính toán làm sao để có thể thấy được xu hướng cũng như tìm được người cần bán và giá tốt nhất dự báo giá phân chia m2 và tính toán m dài cũng như xét xem nhu cầu của đất đất dùng xây nhà đất dùng xây kho đất đầu tư dài hạn đất chờ thời
  19. Dạng bđs của khu công nghiệp dạng công ty sở hữu quỹ đất lớn vận hành công ty và tìm tòi các khu công nghiệp khi dịch chuyển các vấn đề kho bãi kho vận từ việc china chuyển sang vn từ các thông tin bđs logictic và bđs khu công nghiệp đó cũng là những bài toán mà chúng tôi tính toán tuy nhiên việc thuê kho hay tính toán để dựng kho mới là những bài toán lớn của những nhà đầu tư lớn…
  20. Cách nhận định và đưa ra thế trận bđs và kiếm tiền như thế nào cùng team chúng tôi thực sự nó là bài toán mà chúng tôi liên tục liên tục nhận xét và tìm tòi
  21. … Còn nhiều điều nữa
  22. Các dạng

 

Tôi luôn cùng những người bạn để chung một mảnh đất to

hay dồn vào 1 mảnh làm kho

hay dồn vào 1 mảnh chờ thời với pháp lý rõ ràng hợp đồng công chứng rõ ràng

tầm nhìn mảnh to

tầm nhìn mảnh nhỏ

tầm nhìn của ghép đất

tầm nhìn của những mối quan hệ ra tiền

những dự án ra tiền

đặc biệt đất so sánh đất đấu thầu đất ven đô hay đất tiềm năng đều có những giải pháp

alo/zalo david nhé 0987732228

( Còn Tiếp )

Giới thiệu David HOC

No loss system Một trong những giải pháp không thua lỗ Tâm đức trí tài ...

Gửi bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *